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L’investissement dans l’immobilier est classé parmi les investissements les plus accessibles actuellement. En effet, il n’est pas seulement accessible, il est aussi assez rentable et offre de nombreux avantages. L’investissement locatif est un des types d’investissement immobilier. Voici quelques notions et conseils pour réussir dans ce type d’investissement.
L’investissement immobilier locatif, c’est quoi ?
L’investissement en immobilier locatif est un système d’investissement très simple. Vous devez juste acheter un bien immobilier puis le louer, ainsi, vous pouvez profiter de revenus complémentaires mensuels ou annuels.
Avec les nouveaux dispositifs de défiscalisation comme le dispositif Pinel, l’investissement locatif vous permet même de réduire les impôts.
Quels sont les types de location ?
Dans le domaine de l’investissement immobilier locatif, il existe deux choix de type de location possibles. Les deux types de location ont chacun ses propres atouts ainsi que ses propres inconvénients.
- La location avec meuble ou location meublée
- La location vide
Comment choisir le type de bien à investir ?
Le choix du bien sur lequel investir se repose sur quelques critères. Pour pouvoir optimiser les rendements de l’investissement, vous devez connaitre tous les principaux critères.
Vous devez en premier lieu rechercher les types de bien qui sont en demande de location. Plus la demande est forte, plus vous aurez de la chance de rentabiliser votre investissement le plus rapidement possible. Le meilleur choix reste les immobiliers pour étudiants.
Ensuite, vous ne devez pas miser tout sur un seul investissement. Il faut que votre investissement reste raisonnable en diversifiant les biens.
Quels sont les risques lors d’un investissement locatif ?
Comme les autres types d’investissement, l’investissement locatif présente aussi quelques risques comme :
- Les risques liés au marché
- Les contraintes vis-à-vis des locataires
- Les problèmes d’entretien
L’investissement immobilier locatif présente de nombreux avantages avec des risques quasiment faibles. Si vous voulez en savoir plus sur les investissements locatifs à Paris, cliquez ici pour en savoir plus.